Квартиры посуточно в Виннице
Каталог квартир
возможные сюрпризы от квартиры в новостройке
"Каждый хозяин должен построить дом, посадить дерево и воспитать сына" - думаю, что не единожды вы слышали это изречение. И вот, пришла пора сбываться мечтам: Вы скопили денежку ирешили купить квартиру.
Чтобы заранее не тратить много времени и сил на покупку дома, прислушайтесь к "голосу" статистики (если, конечно же, средства вам это позволяют).Статистика гласит, что большинство семей
предпочитают покупать квартиры в новостройках.
И вот, вы стоите в своем доме, наслаждаетесь видом из окна, чувствуете неизмеримую радость, ведь квартиру купили в "таком хорошем районе"… пора бы начинать ремонт.
Несколько существенных советов, чтобы сэкономить ваше время, силы и средства:
Новопостроенный дом в течение первых двух лет дает усадку, по этому специалисты рекомендуют не спешить с основательным ремонтом, так как возможны изменения. Не всегда усадка влияет на стены именно вашей квартиры, ведь она так же зависит от многих факторов: материал из которого построен дом (кирпичные в противовес монолитным опускаются значительнее), качество постройки, местность, почва и пр., но все же с капитальным ремонтом спешить не стоит. (аренда посуточно Винница)
Конечно, хорошие компании-инвесторы заранее включают усадку в сроки проекта, предупреждают о возможных неудобствах и всячески пытаются их избежать, чтобы свести к минимуму ваши хлопоты.
Вышесказанное не значит, что ремонт не стоит делать вообще. Ремонт нужен, но попробуем его сделать так, чтобы обойтись минимальными потерями.
Используйте строительные материалы, которые не боятся усадки. Например, стены лучше "одеть" специальными плотными обоями (шелкография), микротрещины будут незаметны под ними. Стоит обождать с кафельным полом на кухне и в ванной, а так же не класть плитку на стены, так как при усадке они могут потрескаться, лучше применить те же обои или панели. Используйте тканевые натяжные потолки. Также можно предварительно укрепить стены и потолок с помощью специальной сетки, а пол покрыть слоем пластичной смеси, которая удержит вашу плитку даже во время усадки. А вот паркет не боится никаких изменений, так что можете без промедления класть его в новой квартире.
Стоит также поговорить о глобальном. Если вы купили квартиру с надеждой в будущем в ней что-либо изменить (достроить, перестроить и пр.), то приготовьтесь к тому, что придется попотеть, ну и изрядно потратиться. Так что если на трехкомнатную квартиру не хватило денег и Вы покупаете квартиру с двумя комнатами в надежде втиснуть туда третью, то лучше обождите чуток или возьмите кредит и все-таки купите уже готовую квартиру, ведь перепланировка стоит дорого (речь идет не только о деньгах, но и о времени, нервах и здоровье). (квартиры в Виннице посуточно)
Многие строительные компании заранее предлагают квартиры с индивидуальной планировкой, то есть заранее учитывают ваши пожелания относительно размещения стен комнат и пр., Любые отклонения от плана нуждаются в подробных чертежах, утвержденных в определенных инстанциях. Казалось бы это несложно, собрать и подписать пару бумажек, Вы же хорошо знаете свой город и вам не составит особого труда найти нужные "кабинеты", но… вспомните о вечно отсутствующих начальника, длинных очередях и о нюансах, известных только "нужным" людям и самому Господу Богу. Но не буду вдаваться в подробности, а приведу пример из жизни:
Мой дядя купил себе трехкомнатную квартиру, решил сделать капитальный ремонт прежде чем въехать… так вот ремонт длился 3 года.
Тем, кто решил обратиться к профессионалам, сообщаю:
Подробный проект (в котором указаны мельчайшие подробности предстоящей перепланировки) обязательно должен включать в себя дизайн-проект и проект по электропроводке. Услуги по созданию дизайн-проекта обойдутся в среднем 30-50$ за кв. метр, а электрический проект - от 800$ и выше.
Согласен, немного дороговато, но кроме грамотных чертежей вы получаете гарантию надежности, можете спать спокойно и вам будет к кому обратиться за помощью в случае неполадок или недочетов. (Винница посуточно)
Все же если вы решили сэкономить, то, конечно, проект можно составить и самому, внимательно изучив строительные нормы и учитывая общеизвестные особенности проводки электричества и других коммуникаций. Данный проект необходимо согласовать в соответствующих инстанциях, чтобы получить разрешение на перепланировку.
Чтобы ваш дом радовал вас и вашу семью надо вложить в него немало сил, терпения и средств. А именно: заложить основы удачного ремонта, убрать или достроить стены до того, как их покроют обои, спрогнозировать возможные потери из-за усадки, нанять "знающих" людей и хорошую строительную бригаду и т.д. и т.п. Но главное, умерьте свой пыл, отдайте работу в руки профессионалам, не экономьте там, где экономить не стоит, если хотите, чтобы эта основа служила вам не один десяток лет. А вот о том как избежать стандартных ошибок и где можно экономить, а где нет, во время капитального ремонта, мы расскажем Вам в наших следующих статьях.
похожие статьи:
сайты наших друзей:
